Skip to main content
首页 > 合同事务 »正文

法律支持的退房情形

合同事务 admin 2017-05-26 14:15:10 查看评论 加入收藏

法律支持的退房情形的内容是很多的伙伴们都异常关心的!365法律咨询网,中国法律常识学习交流中心。拥有各种法律知识和法律常识供您免费查询,同时您遇到的法律常识难题也可以在线咨询 我们的专业律师团队。您看的高兴就是我们最大的肯定,接下来一起看看最近超火的关于“法律支持的退房情形”的内容吧。

开发商未取得商品房预售许可证,买受人有权退房

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。

购房合同被依法确认无效后,买受人有权退房

按照《合同法》第五十四条的规定,对于买受人因重大误解而订立的合同,或者在订立合同时显失公平的,或者开发商以欺诈、胁迫、乘人之危的手段使买受人在违背真实意思的情况下订立的合同,买受人有权请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者撤销。

房屋质量严重影响使用,买受人有权退房

根据最新司法解释,房屋质量问题严重影响正常居住使用,主要是指房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差,影响人的居住健康,或是房内噪声影响居住等的,购房者若要求退房并要求开发商赔偿损失,法院将会予以支持。

开发商迟延办理房屋所有权登记超过一年的,买受人有权退房

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定:商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

开发商对房屋进行了抵押,买受人有权退房

如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押,或是卖给购房者后又把房子抵押给他人的,购房者可要求退房。若是购房者出于自身考虑不周等因素提出退房的,在法律上看,属于私自违约,只能与开发商协商解决。若在此种情况下提出诉讼,将不会得到法律支持。

法律支持的退房情形的相关内容我们这次就说到这了,值此互联网春天来临之际,向坚守在工作岗位上的365法律咨询网广大员工以致以真诚的问候!向关心和支持公司发展的客户朋友们表示真诚的问候!并致以衷心的感谢!法律问题并不可怕,我们365法律咨询网全体人员为您争取您的合法利益。

广告06

留言与评论(共有 0 条评论)
   
验证码:
微信